Björgvin Þór Rúnarsson lgfs [email protected], Hrönn Ingólfsdóttir lgfs. s.692-3344, [email protected] og Fasteignaland kynna í einkasölu ​​​glæsilega eign á fyrstu hæð við Laufvang 4, íbúð merkt 102. 

Birt stærð eignar samkv. Þjóðskrá Íslands er 117,4 m2. Eignin skiptist í anddyri, borðstofu / stofu, eldhús, þrjú svefnherbergi herbergi, þvottahús, baðherbergi og geymslu.
Vel skipulögð og björt fjögurra herbergja íbúð í góðu fjölbýli við Laufvang 4 í Hafnarfirði. Sameign er mjög snyrtileg. Úti á bílaplani eru hleðslustöðvar fyrir fjóra bíla og stendur til að koma fleirum upp. Allar nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Hrönn Ingólfsdóttir lgfs í síma: 692-3344 og [email protected] 

Nánari lýsing eignar:
Anddyri: er opið, gott skápapláss og harðparket á gólfi.
Borðstofa og stofa: myndar afar bjart, rúmgott og opið rými. Parket á gólfi. Úr stofu er útgengt út á góðar suðursvalir.
Eldhús: með góðri hvítri innréttingu. Tveir ofnar í vinnuhæð. Innfelldur ísskápur og uppþvottavél sem fylgja.
Svefnherbergi: Þrjú góð herbergi með parketi á gólfum.
Baðherbergi: hefur verið endurnýjað. Það er flísalagt með baðkari, upphengdu wc og góðri innréttingu með skápum, skúffum og handlaug. Handklæðaofn.
Þvottahús: Innaf eldhúsi er gott þvottahús með góðri innréttingu og vélum í vinnuhæð. Í þvottahúsi er nýr gluggi.
Sérgeymsla: er í sameign ásamt sameiginlegri vagna og hjólageymslu.
Þetta er einstaklega góð eign og vel staðsett þar sem stutt er í alla helstu þjónustu svo sem eins og skóla, leikskóla og verslanir.
 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignaland fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.