Björgvin Þór Rúnarssonn lgf Löggiltur fasteignasali, Hrönn Ingólfsdóttir s: 692-3344, [email protected] og Fasteignaland kynna fallega eign í Stuðlaskarð 15, 221 Hafnarfjörður
Stórglæsileg og vönduð eign, hægt að fá afhenda við kaupsamning.Stórglæsileg nýleg rúmgóð og björt 3ja herbergja 106.3 fm sérhæð á 1. hæð í vönduðu nýlegu 4-býli (2021) á besta stað í Skarðshlíðinni Hfj. Bygg ehf byggði húsið 2021.
Sérinngangur og suður svalir. Privat innkoma í húsið að vestanverðu (hellulögð verönd/svalir) Húsið er klætt að utan og því viðhaldslétt. Tilvalin eign m.a. fyrir þá sem þurfa að minnka við sig.
Nánar tiltekið eign merkt 02-01, fastanúmer 251-0482 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Tvö stæði fylgja eigninni og er búið að gera ráð fyrir hleðslustöð fyrir rafmagnsbíla, sem tengist beint í mæli íbúðarinnar. eignin er 106,3 fm samkvæmt HMS
Eignin skiptis þannig:Forstofa, flísar á gólfi og gott skápapláss.
Eldhús/borðstofa,stofa, flæðir saman og myndar fallega heild. Það er parket á gólfi og glæsileg vönduð eldhúsinnrétting og tæki, það er eyja og yfir henni er háfur, borðstofan er björt og snýr í suður.
Baðherbergi, flísalagt, vönduð innrétting og góð sturtuaðstaða.
Svefnherbergi 1, með parket á gólfi og skápar
Svefnherbergi 2, Stórt herbergi með parket á gólfi, góðu skápaplássi.
Þvottahús, gott pláss fyrir þvottavél og þurkara
Geymsla, góð sérgeymsla á fyrstu hæð í sameign
Sameginlegur, garður með leiktækjum og hjólageymsla.
Nánari upplýsingar veitaBjörgvin Þór Rúnarssonn lgf
[email protected] 8551544
Árni Björn Erlingsson
Viðskiptafræðingur og löggiltur fasteignasali
Símanúmer 898-0508
[email protected]_______________________
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignaland fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sérinngangi 
3 herb.
106 m2
81.000.000 