Álfaborgir 27, 112 Reykjavík (Grafarvogur)
59.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sérinngangi
3 herb.
78 m2
59.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1996
Brunabótamat
35.800.000
Fasteignamat
55.900.000

Hrönn Ingólfsdóttir lgfs. og Fasteignaland kynna í einkasölu: Falleg og vel skipulögð þriggja herbergja íbúð með sérinngangi við Álfaborgir 27 í Grafarvogi. Eignin er skráð alls 78,3 fm að stærð.  Eignin skiptist þannig: Forstofa, baðherbergi, eldhús, stofa. Tvö góð svefnherbergi og tvær geymslur, önnur í sameign og hín á hæð. Þetta er frábærlega vel staðsett eign í góðu fjölbýli með útsýni yfir voginn. Nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Hrönn Ingólfsdóttir í síma 692 3344 eða [email protected].

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Flísar á gólfi og góður fataskápur/geymsla. 
Eldhús: Nýleg innrétting með eyju.
Stofa/Borðstofa: Björt og rúmgóð með útgengi út á svalir.
Borðstofa: Mikil lofhæð og innfelld lýsing. Stór rennihurð út á pall til vesturs. Parket á gólfi.
Herbergi: Tvö góð svefnherbergi með plastparketi á gólfi og fataskápum.
Baðherbergi: Flísalagt að hluta. Fín innrétting og baðkar. Tengi fyrir þvottavél. Gluggi.
Þetta er eign sem vert er að skoða á frábærum stað í Grafarvogi þar sem afar stutt er í skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.