***SUNNUBRAUT 17 - 300 AKRANES***

Fasteignaland og Oliver Bergmann lögg.fasteignasali kynna: Mjög svo fallega og mikið endurnýjaða 3-4ra. herb. 100.4 fm Miðhæð á 2.hæð í góðu þríbýli. Sérinngangur og góðar vestur svalir/verönd.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús með borðkrók, og stofu. Baðherbergi. Hjónaherbergi og 2 barnaherbergi. Þvottahús. Gengið út á góða verönd úr stofu.

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN / FÁ SENT SÖLUYFIRLIT

SJÁ MYNDBAND (VIDEO) AF EIGN

Lýsing eignar:
Forstofa:  Flísar á forstofu.Fatahengi.
Eldhús: Parket á gólfi með svartri innréttingu. Gott skápapláss. Borðkrókur. 
Stofa: Góð og rúmgóð stofa með parket á gólfum. Gengið út á svalir/verönd með nýlegum heitapott.
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með stórum fataskáp. Parket á gólfi.
Svefnherbergi I: Mjög rúmgott barnaherbergi með parket á gólfi. Fataskápur
Svefnherbergi II: Barnaherbergi með parket á gólfi. Innbyggður fataskápur.
Baðherbergi: Dökk brún innrétting. Speglaskápur. Sturtuklefi. Gólf og veggir flísalagt. Gluggi á baðherbergi. 
Þvottahús: Gengið er niður stiga niður að 1.hæð en þar er sér þvottahús. Þar er hurð sem hægt er að ganga út á sér afnotarétt sem er girtur af. Sólpallur og gróðurhús.

Eignin hefur verið mikið endunýjuð á sl. árum sbr:

Baðherbergi tekið í gegn 2018 (nema vatnslögn), 2019 var Eldhús endurnýjað - gólf skápar eldavél , vifta og ný. Nýr sökkull.
rafmagnstafla fyrir eldhús og þvottahús- einnig voru settar nýjar neysluvatnslagnir.
2019 var skólplögn fóðruð upp.
Nýtt parket 2020 á stofu , gang og herbergi á sama tíma var skipt um glugga í báðum stóru herbergjunum, eldhúsi og þvottahúsi.
Skipt var um veggplötur og settir nýjir rafmagnstenglar , rafmagns og hitaveitulagnir í gestaherbergi.
Skipt um útihurð og gólfefni í þvottahúsi og settar nýjar vatnslagnir fyrir þvottavél og vask.
2021 var hjónaherbergið tekið og skipt um veggplötur, ofn og hitaveitulganir. 2022 var sett loftaklæðning í bæði stóruherbergin. 
2023 nýjar hvítar innihurðir úr Birgisson
2023 settur heitapottur á "þaksvalir". Hitaveitu skel, grind og sjálfvirk hitastýring frá normx.
Garður var tekin alveg í gegn 2023/24. Jarðvegsskipt, þökulagður, jarðvegsdúkur og skrautmöl í beð.
2023 húsið múrað að utan og steypt stiga.
2024 Nýr varmaskiptir og þrýstijafnari.
2024 skipt um flesta tengla/rofa
2024 nýtt teppi á stiga
Nýr 15fm geymsluskúr út í garði. Stendur á sérafnotareit. hiti og rafmagn. Steyptur sökkull.

Einnig er búið að samþykkja stækkun á eigninni. þ.e.a.s byggja yfir verönd og bæta við herbergjum og smíða svalir út frá eldhúsi. Þær teikningar eru til fyrir áhugasama.

Um er að ræða fallega íbúð á rólegum og góðum stað á Akranesi. 

Nánari upplýsingar veitir:
Oliver Bergmann löggiltur fasteignasali / s. 787-3505 / [email protected]
__________________________________________________________________________________________

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FASTEIGNALAND fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.